Автор
Sans source
Опубликовано
15 мая 2013 г.
Скачать
Загрузить статью
Печать
Размер текста

Россия приближается ко второму месту по объёму торговых площадей в Европе

Автор
Sans source
Опубликовано
15 мая 2013 г.

В ближайшее время Россия обойдет Великобританию и станет вторым рынком Европы по предложению торговой недвижимости. Франция и Великобритания являются крупнейшими рынками Европы, где предложение существующих торговых площадей находится на уровне 16,95 млн. кв. м и 16,48 млн. кв.м. соответственно.

Однако, российский рынок, который является третьим по величине (16,47 млн. кв.м), по прогнозам экспертов, должен обойти Великобританию и занять второе место в Европе за счет нового строительства в 2013-2014 годах в размере 2,4 млн. кв.м.

На Россию приходится почти четверть (22%) от общего объема будущего строительства в Европе за этот период.

В 2012 году в Европе было построено порядка 5,7 млн. кв.м., при этом почти 65% этого объема пришлось на Центральную и Восточную Европу.

Из 215 торговых центров, которые планируются к открытию в 2013 году, 147 располагаются в Центральной и Восточной Европе. Также в 109 торговых центрах будут построены вторые фазы, из них 77 в Восточной Европе.

За последние 6 месяцев 2012 года в эксплуатацию было введено 3,4 млн. кв.м. торговых площадей, при этом в России – 1,1 млн. кв.м (33% от общего объема).

В России во второй половине 2012 года было продано более $0,45 млрд. торговых активов. На торговую недвижимость пришлось 18% общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость за второе полугодие 2012 года. За первый квартал 2013 объем инвестиций в торговую недвижимость России составил €1,21 млрд., что составило 35,7% от общего объема.

По данным Cushman & Wakefield в России, доля свободных площадей в существующих торговых центрах является низкой и находится на уровне 1,2%. По заявлениям девелоперов, в 2013 году к вводу в эксплуатацию планируется около 90 высококачественных объектов, с общей площадью в 2 873 862 кв.м., при этом новые объекты появятся не только в Москве, но и в 49 других регионах. Всего на долю крупных торговых проектов (c GLA более 40 000 кв.м каждый) приходится 53% всех строящихся и планируемых к вводу в 2013 году торговых площадей.

/ Источник: Арендатор.ру